Hasta cuándo dura su licencia, y hasta cuándo puede prorrogarla
La fecha de ejecutoria y la modalidad, y sale el vencimiento y el último día hábil para radicar la prórroga. Que es lo que de verdad hace falta: son 30 días hábiles, no de calendario, y quien cuenta calendario llega tarde.
Vigencia de su licencia
Obra nueva, urbanización y parcelación.
Escriba la fecha de ejecutoria para ver el vencimiento.
De dónde sale
Los plazos
Decreto 1783 de 2021, art. 27. Urbanización, parcelación y construcción en obra nueva, 36 meses. Construcción en modalidades distintas a obra nueva, 24. Los tres trámites en un mismo acto, 48. Subdivisión, 12 e improrrogable. Las prorrogables admiten una prórroga, por doce meses.
La prórroga
Se pide a más tardar 30 días hábiles antes del vencimiento (hábiles, no calendario), con documentación completa y una manifestación bajo juramento de que la obra ya inició.
La revalidación
Decreto 1077 de 2015, art. 2.2.6.1.2.4.3, en la redacción del Decreto 1783 de 2021. Vencida la licencia, se puede revalidar una sola vez, dentro de los dos meses siguientes al vencimiento, declarando bajo juramento que está construida al menos la mitad de la estructura portante. Se resuelve «con fundamento en las normas urbanísticas que sirvieron de base para la expedición de la licencia objeto de la revalidación».
Los días hábiles
Los festivos colombianos se calculan aquí en vez de listarse, con el mismo módulo que usa la agenda del sitio y que está verificado contra calendarios oficiales. Una lista de festivos escrita a mano caduca en silencio; un cálculo no caduca.
El error más repetido del tema
Casi todo el contenido web dice 24 meses para todo. Corregirlo a «36 para todo» es un error nuevo, y lo cometen justamente quienes corrigen el primero: los 36 meses solo cubren la obra nueva. Una licencia de ampliación o de reforzamiento dura 24.
Lo que esta herramienta no afirma
Una herramienta que contesta lo que su fuente no dice es peor que no tenerla. Esto es lo que aquí se deja sin responder, y por qué.
- No cubre la reconstrucción ni el cerramiento. El artículo 27 no les fija plazo propio en lo que se verificó, y antes que adivinarlo se prefiere no responder.
- No cuenta con las prórrogas extraordinarias. La segunda del Decreto 74 de 2025 venció el 30 de junio de 2026, y cualquier contenido que la presente como vigente está desactualizado. Si sale una nueva, esta herramienta no la conocerá hasta que se actualice.
- Pide la fecha de ejecutoria y no la de expedición ni la de radicación, porque el plazo corre desde que el acto queda en firme. Si usted no sabe cuál es, está en el propio acto y conviene mirarlo antes de confiar en el resultado.
- No dice si su obra cumple para prorrogar. La prórroga exige manifestación bajo juramento de que la obra inició, y eso lo sabe usted, no el formulario.
- De la revalidación solo trae la condición de las licencias de construcción, la mitad de la estructura portante. La que aplica a urbanización y parcelación no se verificó, y en la subdivisión no se ofrece revalidación porque no hay obra que revalidar.
Tengo un lote y quiero construir.
Revisamos qué permite la norma en su predio, qué se puede construir y cuánto cuesta, antes de dibujar nada. Después desarrollamos el proyecto completo hasta los planos y el trámite de la licencia ante la curaduría.