Remodelación y renovación

Los servicios de esta línea

Remodelación y renovaciónDiseño, ingeniería y construcción de obras de remodelación y renovación

Intervención técnica y estética de edificaciones existentes mediante procesos controlados de renovación y adecuación. Abarca análisis de estado actual, planeación de obra, selección de materiales y gestión de acabados, preservando la funcionalidad y el valor del inmueble.

Levantamiento y diagnósticoLevantamiento y diagnóstico del estado actual

Lo que hay antes de dibujar nada: levantamiento del inmueble, estado de redes y acabados, qué se puede retirar y qué está sosteniendo. Es lo que evita la sorpresa a mitad de obra, que en una remodelación es el sobrecosto más caro y el más frecuente.

Adecuación normativaAdecuación normativa de edificaciones existentes

Accesibilidad, evacuación, protección contra incendio y los requisitos que dispara un cambio de uso. Se revisa qué exige la norma para el uso que se quiere dar, qué falta para cumplirlo y qué cuesta — antes de firmar un arriendo o una compra, no después.

Fit-out de locales y oficinasFit-out de locales, oficinas y espacios comerciales

Adecuación completa de un espacio entregado en obra gris o en otro uso: distribución, acabados, iluminación y la coordinación de redes eléctricas, hidráulicas y de aire. Entrega el espacio listo para operar, con el cronograma amarrado a la fecha de apertura.

Reforma de baños y cocinasReforma de baños y cocinas

Los dos espacios que concentran el costo y el riesgo de cualquier remodelación, porque tocan redes húmedas, impermeabilización y ventilación. Diseño, especificación de aparatos y acabados, y control de la ejecución.

Especificación de acabadosEspecificación y gestión de acabados

Selección de materiales y acabados, gestión de muestras con el proveedor, aprobación con el cliente y control en obra de que lo instalado sea lo aprobado. Es donde se decide cómo se ve y cómo envejece lo que se remodela.

FF&E · mobiliario y equipamientoFF&E · mobiliario, luminarias y equipamiento

Furniture, Fixtures & Equipment: todo lo que amobla un espacio sin ser parte de la construcción — mobiliario, luminarias decorativas, cortinería, ebanistería especializada, electrodomésticos y equipos. Se especifica en el diseño, se presupuesta, se compara con proveedores, se compra y se recibe instalado.

OS&E · dotación de operaciónOS&E · dotación de operación

Operating Supplies & Equipment: lo que un espacio necesita para operar y que no se instala — lencería, vajilla, cristalería, menaje, uniformes y equipo de aseo. Va después del FF&E y es lo que permite abrir en la fecha prometida.

El alcance exacto se define por escrito en la propuesta, con lo que entra y lo que no.