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Portafolio de servicios

Arquitectura que llega hasta el detalle técnico

4 especialidades · 35 servicios

Del concepto a los planos con los que se construye. Plano Base es un estudio de arquitectura con equipo técnico propio: diseño, coordinación de ingenierías, trámite de licencia y documentación de obra bajo un mismo responsable. Este documento es el alcance completo — cuatro especialidades y siete formas de empezar.

Consultoría y gestión técnica8 servicios
Diseño arquitectónico8 servicios
Mantenimiento de edificaciones12 servicios
Remodelación y fabricación7 servicios

4 reconocimientos en concurso

Plano Base Arquitectos S.A.S. · Calle 18 # 61-29, Cali, Colombia · +57 301 426 4603 · proyectos@planobase.co

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Somos el equipo técnico de su proyecto

Entramos donde el proyecto lo necesite —desde la primera idea o a mitad de camino— y lo que se entrega son documentos con los que se decide y se construye: el paquete con el que se pide la licencia, con el que se cotiza la obra y con el que se controla lo que se ejecuta.

Planeación

Estudio de viabilidad

Qué permite la norma en el predio, qué se puede construir, con qué presupuesto grueso y en qué plazo. Se decide con cifras antes de dibujar, y el trámite ante curaduría lo lleva el mismo equipo.

Costeo

Presupuesto con cantidades

Cantidades y especificaciones que sostienen el presupuesto, y evaluación técnica y económica antes de comprometer la inversión. La compra y la contratación quedan con trazabilidad de lo que entra a la obra.

Diseño

Planos coordinados

Proyecto arquitectónico y coordinación de las ingenierías en BIM: los choques se resuelven en el modelo. Sale el paquete completo con el que se tramita la licencia y se construye.

Acompañamiento en obra

Informes que quedan por escrito

Dirección e interventoría con reportes, control de cantidades y cumplimiento normativo. Y diagnóstico de patologías cuando hay que saber por qué pasó algo y qué se hace con ello.

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El estudio, en cifras

22: proyectos publicados
6: obras construidas
124.649 m²: área declarada en 16 proyectos
8: ciudades
7: departamentos
4: proyectos con reconocimiento
2013–2024: años de obra

Ninguna cifra está escrita a mano: todas se calculan del portafolio publicado.

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Obra construida

Tirreno, Cali, Valle del Cauca. Vista principal del proyecto. — Tirreno
2016 · Cali · 12.760 m²

Colegio Bicentenario de la Independencia, Bogotá D.C. Vista principal del proyecto. — Colegio Bicentenario de la Independencia
2015 · Bogotá D.C. · 14.000 m²

Colegio y teatro El Ensueño, Bogotá D.C. Imagen de portada. — Colegio y teatro El Ensueño
2014 · Bogotá D.C. · 13.992 m²

Colegio Próspero Pinzón, Bogotá D.C. Imagen de portada. — Colegio Próspero Pinzón
2016 · Bogotá D.C. · 5.400 m²

Colegio Francisco Antonio Zea (Metrovivienda), Bogotá D.C. Vista principal del proyecto. — Colegio Francisco Antonio Zea (Metrovivienda)
2016 · Bogotá D.C. · 3.500 m²

Obra terminada y fotografiada. Los concursos y las propuestas están en el sitio, rotulados como lo que son.

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Por dónde empieza cada quien

Tengo un lote y quiero construir.

Proyecto nuevo

Revisamos qué permite la norma en su predio, qué se puede construir y cuánto cuesta, antes de dibujar nada. Después desarrollamos el proyecto completo hasta los planos con los que se pide la licencia.

Ya tengo la casa y la quiero cambiar.

Remodelación y ampliación

Partimos del estado real de lo construido: qué se puede tumbar, qué aguanta un piso más y qué sale más caro de lo que parece. Diseño, planeación de obra y acabados, sin sorpresas a mitad de camino.

Quiero un diseño personalizado y no sé por dónde empezar.

Diseño a medida

Se empieza por cómo quiere vivir o trabajar, no por un plano. Ordenamos el programa, el presupuesto y los tiempos, y eso se convierte en algo que se puede mirar y corregir —volumetría, plantas, imágenes— antes de comprometerse con nada.

Se está fisurando. Se filtra. Algo va mal.

Diagnóstico de edificaciones

Inspección técnica para saber qué está pasando y por qué, antes de gastar en reparaciones que no resuelven la causa. Entregamos el diagnóstico por escrito, con las soluciones y su orden de prioridad.

Necesito que alguien vigile mi obra.

Interventoría y dirección de obra

Supervisión técnica independiente del constructor: control de calidad, cronograma, cantidades y cumplimiento normativo, con reportes que quedan por escrito y sirven si hay que reclamar.

Tenemos que sacar un proyecto público adelante.

Espacio público y equipamientos

Colegios, centros culturales, sedes administrativas y espacio público. Es donde está la mayor parte de nuestra obra y nuestros cuatro reconocimientos en concurso, tres de ellos públicos nacionales.

Necesito la opinión profesional de un experto.

Opinión profesional

Un arquitecto mira lo que usted ya tiene —un plano, una cotización, el informe de otro— y le dice qué está bien, qué falta y qué preguntaría antes de firmar. La primera conversación no cuesta nada. Si el caso pide más, se entrega un concepto técnico por escrito.

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Cómo se contrata

Se avanza por pasos, y en cada uno usted decide si sigue. El primero no cuesta nada y dura 15 minutos.

01 · Primera llamada

Quince minutos con un arquitecto. Le decimos si podemos ayudarle, qué implica su caso y cuál es el siguiente paso.

02 · Asesoría técnica

Una hora con un arquitecto sobre un punto concreto: una fisura, lo que permite la norma en su predio, si un presupuesto tiene sentido.

03 · Visita técnica con informe

Vamos al predio o al inmueble. Sale con un informe escrito: qué tiene, qué lo condiciona, qué hay que hacer y en qué orden.

04 · Estudio de viabilidad

Qué permite la norma en su predio, qué se puede construir, presupuesto grueso por metro cuadrado y cronograma.

05 · Anteproyecto

Implantación, plantas, volumetría e imágenes. El proyecto deja de ser una idea y pasa a ser algo que se puede mirar y corregir.

06 · Proyecto arquitectónico y licencia

Planos constructivos, coordinación con las demás ingenierías y trámite ante curaduría.

07 · Dirección de obra

Acompañamiento técnico durante la construcción, con reportes y control de cantidades.

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Consultoría y gestión técnica

La línea de Consultoría y Gestión Técnica agrupa los servicios orientados a la planificación, control y aseguramiento técnico de obras, proyectos y mantenimientos. Su propósito es garantizar que cada proceso constructivo se ejecute conforme a las normas vigentes, dentro de los plazos establecidos y con plena trazabilidad técnica y contractual.

Interventoría de obraGestión técnica e interventoría de obras y programas de mantenimiento en edificaciones: Servicio orientado a garantizar la correcta planificación, control y supervisión técnica de obras de mantenimiento preventivo, correctivo o de rehabilitación. Asegura el cumplimiento normativo, la trazabilidad documental y la calidad en la ejecución, con reportes técnicos, seguimiento contractual y control de recursos.
Gerencia de proyectosGestión integral de proyectos arquitectónicos e inmobiliarios: Coordinación global de proyectos desde su concepción hasta la entrega final. Integra la gestión técnica, administrativa y económica para cumplir los objetivos de alcance, costo, tiempo y calidad, aplicando metodologías de gestión de proyectos (PMI, ISO 9001, ISO 55001).
Compras y contrataciónGestión de compras técnicas, contratación y aprovisionamiento de obra: Planificación, evaluación y control del proceso de adquisición de materiales, equipos y servicios especializados. Incluye revisión técnica de especificaciones, análisis de proveedores y trazabilidad documental de entregas para optimizar costos y asegurar calidad.
Estudio de viabilidadConsultoría en formulación y evaluación técnica, económica y de sostenibilidad de proyectos inmobiliarios: Desarrollo de estudios de factibilidad técnica, constructiva, financiera y ambiental que determinan la viabilidad integral de proyectos antes de su ejecución. Permite tomar decisiones seguras, considerando costos, riesgos, tiempos, retorno de inversión y desempeño sostenible.
Consultoría técnica de obraConsultoría técnica integral para obras de construcción y remodelación: Acompañamiento técnico y administrativo durante la ejecución de obras nuevas o remodelaciones. Incluye revisión de diseños, cronogramas, presupuestos y procesos constructivos para garantizar cumplimiento normativo, calidad y eficiencia técnica.
Auditoría normativaAuditoría de cumplimiento y gestión de riesgos técnicos y normativos: Evaluación independiente del cumplimiento técnico, legal y normativo de obras o contratos. Incluye identificación de riesgos, revisión documental y verificación de campo para asegurar transparencia, conformidad y mejora continua.
Auditoría de edificacionesAuditoría técnica y post-ocupacional de edificaciones y activos inmobiliarios: Análisis integral del desempeño técnico y operativo de edificaciones en uso. Evalúa fallas, condiciones de mantenimiento, eficiencia energética y riesgos asociados, proponiendo planes de mejora técnica y operativa.
Licencias y curaduríasTrámites técnicos, licencias y coordinación con curadurías urbanas: Gestión integral de los procesos técnicos y administrativos requeridos para la aprobación, modificación o legalización de proyectos. Incluye coordinación con curadurías, entidades de control y revisiones urbanísticas.

Lo que esta línea no incluye

Diseño arquitectónico o de ingeniería de detalle: eso es la línea de Diseño arquitectónico.
La ejecución de la obra. El estudio gerencia y supervisa; no actúa como contratista general, y quien supervisa no puede ser quien construye.
Cualquier intervención física en campo: construcción, reparación o montaje.
Trámites de licencias o curadurías que queden fuera del alcance técnico y documental contratado.

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Diseño arquitectónico

La línea de Diseño Arquitectónico y Comunicación Visual integra creatividad, técnica y representación para dar forma a espacios funcionales, eficientes y visualmente coherentes. Los servicios abarcan desde la conceptualización inicial hasta la comunicación visual del proyecto, garantizando equilibrio entre diseño, innovación y cumplimiento técnico.

Diseño conceptualDiseño y desarrollo conceptual de proyectos arquitectónicos y urbanos: Creación y estructuración de conceptos espaciales que definen la identidad, función y coherencia del proyecto. Incluye estudios de contexto, análisis de sitio y desarrollo de ideas base que guían el diseño arquitectónico, urbano o paisajístico desde sus primeras etapas.
Proyecto arquitectónicoDiseño arquitectónico integral: Desarrollo completo de proyectos arquitectónicos, desde la propuesta conceptual hasta los planos constructivos. Cada diseño responde a las condiciones del lugar, las necesidades del cliente y las normativas técnicas, asegurando funcionalidad, estética y viabilidad constructiva.
Diseño interiorDiseño interior y adecuaciones arquitectónicas: Diseño de espacios interiores adaptados a su uso, identidad y confort. Integra materiales, iluminación, mobiliario y acabados para optimizar la experiencia del usuario, garantizando coherencia estética y cumplimiento técnico en remodelaciones o adecuaciones.
Diseño urbano y paisajismoDiseño urbano y paisajismo: Desarrollo de proyectos para el espacio público y zonas exteriores, incorporando criterios de movilidad, sostenibilidad y convivencia. Incluye diseño de parques, senderos, plazas, jardines y mobiliario urbano, articulando lo arquitectónico con lo natural y social.
Coordinación BIMDiseño técnico y coordinación interdisciplinar (BIM/CAD): Producción y coordinación de información técnica para todas las etapas del proyecto. Integra disciplinas estructurales, hidráulicas, eléctricas y mecánicas bajo metodologías BIM o CAD, garantizando compatibilidad, precisión y eficiencia en obra.
Gráfica y señalética comercialDiseño gráfico y comunicación visual para espacios comerciales, locales y oficinas: Desarrollo de sistemas gráficos y soluciones visuales aplicadas a entornos arquitectónicos. Incluye señalización, ambientación, imagen corporativa y estrategias de comunicación espacial coherentes con la identidad del proyecto o marca.
Marca para proyectosDiseño de marca y comunicación comercial para proyectos inmobiliarios: Creación de identidad visual, material promocional y estrategias de presentación para proyectos inmobiliarios. Este servicio fortalece la conexión entre arquitectura, comunicación y mercado, potenciando la percepción del valor del proyecto.
Renders y recorridosVisualización arquitectónica y de producto (renders, animaciones, recorridos): Producción de imágenes fotorrealistas, videos y recorridos virtuales que comunican con precisión el diseño arquitectónico. La visualización digital facilita la comprensión técnica, la toma de decisiones y la promoción comercial del proyecto.

Lo que esta línea no incluye

La construcción de lo que se diseña. El estudio no actúa como contratista general.
Mantenimiento e interventoría, que son las líneas de Mantenimiento de edificaciones y de Consultoría y gestión técnica.
Control o supervisión en campo.
Estudios especializados no arquitectónicos —estructurales, eléctricos o hidráulicos— fuera del alcance contratado.

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Mantenimiento de edificaciones

Esta línea está enfocada en la conservación, operación segura y eficiencia técnica de los espacios construidos. Los servicios cubren mantenimiento preventivo, correctivo y predictivo, aplicando metodologías de gestión que garantizan el funcionamiento continuo, la durabilidad y la sostenibilidad de edificaciones, instalaciones y entornos urbanos.

Supervisión de mantenimientoSupervisión integral de mantenimiento y obras: Servicio orientado a asegurar la correcta ejecución técnica, administrativa y documental de las actividades de mantenimiento o reparación. Comprende la verificación de calidad, control de contratistas, cumplimiento de normas y seguimiento del cronograma establecido.
Plan de mantenimientoPlanificación y control de mantenimiento técnico preventivo y correctivo: Diseño e implementación de programas de mantenimiento que optimizan la operación de edificaciones e instalaciones. Incluye programación, registro de intervenciones, gestión de recursos y control técnico para prolongar la vida útil de los activos.
Diagnóstico de patologíasInspección forense, diagnóstico y evaluación de soluciones a daños y patologías en edificaciones: Inspección técnica especializada para identificar, analizar y corregir daños estructurales, fisuras, filtraciones o deterioros. Emplea metodologías de diagnóstico forense para determinar causas, riesgos y soluciones de reparación seguras y duraderas.
Emergencias y recuperaciónGestión técnica de emergencias y recuperación post-evento en edificaciones: Coordinación técnica ante incidentes como incendios, sismos, inundaciones o colapsos parciales. Incluye diagnóstico de afectaciones, evaluación estructural y formulación de planes de acción para la recuperación segura y funcional de los espacios.
Mantenimiento predictivoGestión técnica y mantenimiento predictivo de edificaciones: Implementación de programas de mantenimiento basados en condición real y análisis de desempeño. Utiliza inspección técnica, monitoreo y control de variables críticas para anticipar fallas y optimizar costos de operación.
Gestión digital de activosGestión digital de mantenimiento y control técnico de activos: Desarrollo e implementación de plataformas digitales para el registro, trazabilidad y seguimiento del mantenimiento. Permite visualizar indicadores de desempeño, historial de intervenciones y alertas predictivas para la toma de decisiones técnicas y administrativas.
Redes y instalacionesMantenimiento técnico de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias: Ejecución de rutinas de mantenimiento preventivo y correctivo en redes e instalaciones técnicas. Incluye pruebas de funcionamiento, corrección de fallas y certificación de cumplimiento según normativas RETIE, RAS y NTC aplicables.
Mantenimiento de fachadasMantenimiento técnico y restauración de fachadas arquitectónicas: Rehabilitación y limpieza técnica de fachadas en edificaciones residenciales, comerciales o institucionales. Comprende control de fisuras, reposición de materiales, sellado y protección superficial con criterios estéticos y normativos.
Zonas verdes y exterioresMantenimiento técnico y conservación de espacios paisajísticos y exteriores: Conservación integral de jardines, áreas verdes, senderos, mobiliario y superficies exteriores. Incluye control fitosanitario, mantenimiento de sistemas de riego y poda especializada, garantizando sostenibilidad y armonía visual del entorno.
Parques y zonas recreativasMantenimiento técnico integral de parques infantiles y zonas recreativas: Inspección, reparación y certificación de parques infantiles conforme a las normas NTC 5627 y 5665. Este servicio asegura seguridad, durabilidad y accesibilidad en espacios de recreación pública o privada.
Piscinas y zonas húmedasMantenimiento técnico integral y automatización de zonas húmedas, piscinas y sistemas acuáticos: Servicio especializado en operación, diagnóstico y mantenimiento de piscinas, fuentes y spas. Integra control hidráulico, eléctrico y de automatización mediante sistemas de monitoreo remoto, asegurando calidad del agua, eficiencia y seguridad.
Cubiertas e impermeabilizaciónMantenimiento técnico y restauración de cubiertas y sistemas de impermeabilización arquitectónicas: Inspección, reparación y conservación de cubiertas, techos y membranas impermeables. Incluye evaluación de filtraciones, reposición de materiales y aplicación de sistemas de impermeabilización con control técnico de calidad.

Lo que esta línea no incluye

Diseño arquitectónico o de ingeniería, que es la línea de Diseño arquitectónico.
Obra nueva y ampliaciones. El estudio no actúa como contratista general.
La gestión inmobiliaria o contable del activo o de la copropiedad.
Mantenimientos con riesgo estructural sin diagnóstico previo, o fuera del alcance técnico contratado.

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Remodelación y fabricación

Esta línea reúne lo que el estudio sí ejecuta con sus propias manos: obras de remodelación y renovación sobre lo ya construido, y la fabricación e instalación de componentes arquitectónicos —ebanistería, mobiliario urbano, cubiertas ligeras, parques infantiles, esculturas y señalización—. Combina diseño, ingeniería y manufactura con control técnico y cumplimiento normativo. La construcción integral de una edificación nueva no se contrata aquí: para eso el estudio gerencia y supervisa la obra de un tercero.

Remodelación y renovaciónDiseño, ingeniería y construcción de obras de remodelación y renovación: Intervención técnica y estética de edificaciones existentes mediante procesos controlados de renovación y adecuación. Abarca análisis de estado actual, planeación de obra, selección de materiales y gestión de acabados, preservando la funcionalidad y el valor del inmueble.
Ebanistería y carpinteríaDiseño, fabricación e instalación de ebanistería, carpintería arquitectónica y estructuras en madera: Diseño y producción de mobiliario fijo, revestimientos y estructuras en madera. Integra ebanistería artesanal con procesos industriales, aplicando tratamientos técnicos para garantizar estabilidad dimensional, estética y resistencia.
Cubiertas ligeras y sombraDiseño, fabricación e instalación de cubiertas ligeras y sistemas de sombra arquitectónicos: Desarrollo de estructuras ligeras, canopies y pérgolas para zonas exteriores. Combina ingeniería estructural y diseño arquitectónico para generar confort térmico, protección solar y armonía visual en parqueaderos, terrazas y áreas comunes.
Parques infantiles a medidaDiseño, fabricación e instalación de parques infantiles y zonas recreativas: Ejecución integral de espacios de recreación con enfoque en seguridad, accesibilidad y durabilidad. Los diseños cumplen normas nacionales e internacionales y emplean materiales certificados para garantizar resistencia y confort en el uso cotidiano.
Mobiliario urbano a medidaDiseño, fabricación e instalación de mobiliario arquitectónico y urbano personalizado: Diseño y producción de mobiliario a medida para espacios interiores, exteriores o públicos. Cada pieza se desarrolla con criterios de ergonomía, durabilidad y coherencia estética, integrando procesos de manufactura de precisión y materiales de alta calidad.
Esculturas y arte urbanoDiseño, fabricación e instalación de esculturas y arte urbano: Desarrollo técnico, estructural y constructivo de obras escultóricas y artísticas. Combina diseño conceptual, modelado tridimensional, ingeniería estructural y acabados especializados, aportando identidad, expresión y valor cultural al entorno urbano o corporativo.
Señalización arquitectónicaDiseño, fabricación e instalación de señalización arquitectónica y urbana: Diseño y ejecución de sistemas integrales de señalización aplicados a edificios, espacios públicos y entornos corporativos. Integra diseño gráfico, ingeniería de materiales y montaje preciso, garantizando legibilidad, accesibilidad y coherencia visual con la arquitectura.

Lo que esta línea no incluye

La construcción integral de una edificación nueva. El estudio no es contratista general: remodela, fabrica, y gerencia o supervisa la obra de otros.
La interventoría de lo que el propio estudio fabrica o remodela. Supervisar la obra propia no es supervisión: eso se contrata a un tercero.
Diseño conceptual o visualización, que es la línea de Diseño arquitectónico.
Obras civiles de gran infraestructura o concesiones viales, fuera del ámbito arquitectónico y urbano.

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Plano Base Arquitectos S.A.S.

Nadie firma un proyecto completo el primer día.

Se avanza por pasos y en cada uno usted decide si sigue. El primero no cuesta nada: quince minutos con un arquitecto para saber si podemos ayudarle y cuál es el siguiente paso.

Cómo empezar: https://www.planobase.co/es/agendar
WhatsApp: +57 301 426 4603
Correo: proyectos@planobase.co
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