Arquitectura que llega hasta el detalle técnico

Somos el equipo técnico de su proyecto

Entramos donde el proyecto lo necesite: desde la primera idea o a mitad de camino. Le entregamos los insumos con los que usted pide la licencia, cotiza la obra y después revisa lo que el contratista ejecuta.

PlaneaciónEstudio de viabilidadConsultoría y gestión técnica

Qué permite la norma en el predio, qué se puede construir, con qué presupuesto grueso y en qué plazo. Se decide con cifras antes de dibujar, y el trámite ante curaduría lo lleva el mismo equipo.

DiseñoPlanos coordinadosDiseño arquitectónico

Proyecto arquitectónico y coordinación de las ingenierías en BIM: los choques se resuelven en el modelo. Sale el paquete completo con el que se tramita la licencia y se construye.

CosteoPresupuesto con cantidadesConsultoría y gestión técnica

Cantidades medidas del plano, especificaciones por capítulo y precio unitario: antes de comprometer el presupuesto usted ve de dónde sale cada cifra. En compras queda el registro de quién cotizó, qué se aprobó y qué llegó a la obra.

Acompañamiento en obraInformes que quedan por escritoConsultoría y gestión técnica

Un arquitecto va a la obra, firma bitácora y mide lo ejecutado contra el presupuesto. De cada visita sale un informe con fotos y con lo que hay que corregir. Y diagnóstico de patologías cuando hay que saber por qué pasó algo y qué se hace con ello.

El estudio, en cifras

24

proyectos publicados

6

obras construidas

162.300 m²

área declarada en 20 proyectos

9

ciudades

7

departamentos

7

proyectos con reconocimiento

2013–2026

años de los proyectos publicados

Obra construida

Las seis obras construidas del estudio. Los concursos y las propuestas están en el sitio, rotulados como lo que son.

Por dónde empieza cada quien

Tengo un lote y quiero construir.Proyecto nuevo

Revisamos qué permite la norma en su predio, qué se puede construir y cuánto cuesta, antes de dibujar nada. Después desarrollamos el proyecto completo hasta los planos y el trámite de la licencia ante la curaduría.

Ya tengo la casa y la quiero cambiar.Remodelación y ampliación

Partimos del estado real de lo construido: qué se puede tumbar, si un piso más es viable (con el concepto estructural de un ingeniero civil) y qué sale más caro de lo que parece. Diseño, planeación de obra y acabados, sin sorpresas a mitad de camino.

Quiero un diseño personalizado y no sé por dónde empezar.Diseño a medida

Se empieza por cómo quiere vivir o trabajar, no por un plano. Ordenamos el programa, el presupuesto y los tiempos, y eso se convierte en algo que se puede mirar y corregir (volumetría, plantas, imágenes) antes de comprometerse con nada.

Se está fisurando. Se filtra. Algo va mal.Diagnóstico de edificaciones

Inspección técnica para saber qué está pasando y por qué, antes de gastar en reparaciones que no resuelven la causa. Entregamos el diagnóstico por escrito, con las soluciones y su orden de prioridad.

Necesito que alguien vigile mi obra.Interventoría y dirección de obra

Supervisión técnica independiente del constructor: control de calidad, cronograma, cantidades y cumplimiento normativo, con reportes que quedan por escrito y sirven si hay que reclamar.

Tenemos que sacar un proyecto público adelante.Espacio público y equipamientos

Colegios, centros culturales, sedes administrativas y espacio público. Es donde está la mayor parte de nuestra obra y nuestros siete reconocimientos en concurso, seis de ellos públicos nacionales.

Necesito la opinión profesional de un experto.Opinión profesional

Un arquitecto mira lo que usted ya tiene (un plano, una cotización, el informe de otro) y le dice qué está bien, qué falta y qué preguntaría antes de firmar. La primera conversación no cuesta nada. Si el caso pide más, se entrega un concepto técnico por escrito.

Cómo se contrata

Se avanza por pasos, y en cada uno usted decide si sigue. El primero no cuesta nada y dura 15 minutos.

1. 01 · Primera llamada

   Quince minutos con un arquitecto. Le decimos si podemos ayudarle, qué implica su caso y cuál es el siguiente paso.

2. 02 · Asesoría técnica

   Una hora con un arquitecto sobre un punto concreto: una fisura, lo que permite la norma en su predio, si un presupuesto tiene sentido.

3. 03 · Visita técnica con informe

   Vamos al predio o al inmueble. Sale con un informe escrito: qué tiene, qué lo condiciona, qué hay que hacer y en qué orden.

4. 04 · Estudio de viabilidad

   Qué permite la norma en su predio, qué se puede construir, presupuesto grueso por metro cuadrado y cronograma.

5. 05 · Anteproyecto

   Implantación, plantas, volumetría e imágenes. El proyecto deja de ser una idea y pasa a ser algo que se puede mirar y corregir.

6. 06 · Proyecto arquitectónico y licencia

   Planos constructivos, coordinación con las demás ingenierías, presupuesto de obra por cantidades y trámite ante curaduría.

7. 07 · Dirección de obra

   Acompañamiento técnico durante la construcción, con reportes y control de cantidades.

Del primer boceto de su casa o su edificio al plano con el que se pide la licencia, desde nuestro estudio en Cali. Aquí se decide cómo se vive el espacio y cómo se ve antes de existir: plantas, volumetría, imágenes y recorridos para mirar y corregir, y después los planos coordinados con las ingenierías. Si el proyecto además se vende, se diseña también cómo se muestra.

Diseño conceptualDiseño y desarrollo conceptual de proyectos arquitectónicos y urbanos

Creación y estructuración de conceptos espaciales que definen la identidad, función y coherencia del proyecto. Incluye estudios de contexto, análisis de sitio y desarrollo de ideas base que guían el diseño arquitectónico, urbano o paisajístico desde sus primeras etapas.

Proyecto arquitectónicoDiseño arquitectónico integral

Desarrollo completo de proyectos arquitectónicos, desde la propuesta conceptual hasta los planos constructivos. Cada diseño responde a las condiciones del lugar, las necesidades del cliente y las normativas técnicas, asegurando funcionalidad, estética y viabilidad constructiva.

Diseño interiorDiseño interior y adecuaciones arquitectónicas

Diseño de espacios interiores adaptados a su uso, identidad y confort. Integra materiales, iluminación, mobiliario y acabados para optimizar la experiencia del usuario, garantizando coherencia estética y cumplimiento técnico en remodelaciones o adecuaciones.

Diseño urbano y paisajismoDiseño urbano y paisajismo

Desarrollo de proyectos para el espacio público y zonas exteriores, incorporando criterios de movilidad, sostenibilidad y convivencia. Incluye diseño de parques, senderos, plazas, jardines y mobiliario urbano, articulando lo arquitectónico con lo natural y social.

Coordinación BIMDiseño técnico y coordinación interdisciplinar (BIM/CAD)

Producción y coordinación de información técnica para todas las etapas del proyecto. Integra disciplinas estructurales, hidráulicas, eléctricas y mecánicas bajo metodologías BIM o CAD, garantizando compatibilidad, precisión y eficiencia en obra.

Presupuesto por cantidadesPresupuesto de obra por cantidades

Va incluido en el proyecto. Con el diseño definido, se miden las cantidades de obra sobre los planos y se les pone precio, capítulo por capítulo: con la base de precios propia del estudio y, para lo especial, con cotizaciones reales. Sale un presupuesto con cantidades, precios unitarios y total, que sirve para saber cuánto cuesta la obra antes de empezarla y para comparar las ofertas de los constructores con la misma lista.

Gráfica y señalética comercialDiseño gráfico y comunicación visual para espacios comerciales, locales y oficinas

Desarrollo de sistemas gráficos y soluciones visuales aplicadas a entornos arquitectónicos. Incluye señalización, ambientación, imagen corporativa y estrategias de comunicación espacial coherentes con la identidad del proyecto o marca.

Marca para proyectosDiseño de marca y comunicación comercial para proyectos inmobiliarios

Creación de identidad visual, material promocional y estrategias de presentación para proyectos inmobiliarios. Este servicio fortalece la conexión entre arquitectura, comunicación y mercado, potenciando la percepción del valor del proyecto.

Renders y recorridosVisualización arquitectónica y de producto (renders, animaciones, recorridos)

Producción de imágenes fotorrealistas, videos y recorridos virtuales que comunican con precisión el diseño arquitectónico. La visualización digital facilita la comprensión técnica, la toma de decisiones y la promoción comercial del proyecto.

Lo que se contrata cuando el proyecto ya está en marcha y hay que sostenerlo: saber si el negocio cierra antes de dibujar, llevar el trámite ante la curaduría, comprar con precios comparados y revisar que lo que se ejecuta sea lo que se contrató. De cada frente sale un documento: un estudio, un informe, un acta. Nada queda de palabra.

Interventoría de obraGestión técnica e interventoría de obras y programas de mantenimiento en edificaciones

Servicio orientado a garantizar la correcta planificación, control y supervisión técnica de obras de mantenimiento preventivo, correctivo o de rehabilitación. Asegura el cumplimiento normativo, la trazabilidad documental y la calidad en la ejecución, con reportes técnicos, seguimiento contractual y control de recursos.

Gerencia de proyectosGestión integral de proyectos arquitectónicos e inmobiliarios

Coordinación global de proyectos desde su concepción hasta la entrega final. Integra la gestión técnica, administrativa y económica para cumplir los objetivos de alcance, costo, tiempo y calidad, aplicando metodologías de gestión de proyectos (PMI, ISO 9001, ISO 55001).

Compras y contrataciónGestión de compras técnicas, contratación y aprovisionamiento de obra

Planificación, evaluación y control del proceso de adquisición de materiales, equipos y servicios especializados. Incluye revisión técnica de especificaciones, análisis de proveedores y trazabilidad documental de entregas para optimizar costos y asegurar calidad.

Estudio de viabilidadConsultoría en formulación y evaluación técnica, económica y de sostenibilidad de proyectos inmobiliarios

Desarrollo de estudios de factibilidad técnica, constructiva, financiera y ambiental que determinan la viabilidad integral de proyectos antes de su ejecución. Permite tomar decisiones seguras, considerando costos, riesgos, tiempos, retorno de inversión y desempeño sostenible.

Inspección de edificacionesInspección técnica de edificaciones y diagnóstico de patologías

Inspección en sitio de una edificación existente para establecer su estado: registro del daño, causa probable, concepto sobre habitabilidad y un informe con las intervenciones en su orden de prioridad. Es el servicio que se contrata después de un sismo, antes de comprar un inmueble o cuando una copropiedad necesita un concepto independiente. La verificación de integridad estructural la firma un ingeniero civil, que es a quien la ley le reserva esa firma.

Consultoría técnica de obraConsultoría técnica integral para obras de construcción y remodelación

Acompañamiento técnico y administrativo durante la ejecución de obras nuevas o remodelaciones. Incluye revisión de diseños, cronogramas, presupuestos y procesos constructivos para garantizar cumplimiento normativo, calidad y eficiencia técnica.

Auditoría normativaAuditoría de cumplimiento y gestión de riesgos técnicos y normativos

Evaluación independiente del cumplimiento técnico, legal y normativo de obras o contratos. Incluye identificación de riesgos, revisión documental y verificación de campo para asegurar transparencia, conformidad y mejora continua.

Auditoría de edificacionesAuditoría técnica y posocupacional de edificaciones y activos inmobiliarios

Análisis integral del desempeño técnico y operativo de edificaciones en uso. Evalúa fallas, condiciones de mantenimiento, eficiencia energética y riesgos asociados, proponiendo planes de mejora técnica y operativa.

Licencias y curaduríasTrámites técnicos, licencias y coordinación con curadurías urbanas

Gestión integral de los procesos técnicos y administrativos requeridos para la aprobación, modificación o legalización de proyectos. Incluye coordinación con curadurías, entidades de control y revisiones urbanísticas.

Intervenir lo que ya está construido y entregarlo funcionando. Se empieza por lo que hay (levantamiento, estado de redes, qué sostiene y qué se puede retirar) y se termina con el espacio amoblado y dotado: distribución, acabados, mobiliario y equipamiento. El estudio especifica, compra y recibe, así que la fecha de apertura tiene un responsable.

Remodelación y renovaciónDiseño, ingeniería y construcción de obras de remodelación y renovación

Intervención técnica y estética de edificaciones existentes mediante procesos controlados de renovación y adecuación. Abarca análisis de estado actual, planeación de obra, selección de materiales y gestión de acabados, preservando la funcionalidad y el valor del inmueble.

Levantamiento y diagnósticoLevantamiento y diagnóstico del estado actual

Lo que hay antes de dibujar nada: levantamiento del inmueble, estado de redes y acabados, qué se puede retirar y qué está sosteniendo. Es lo que evita la sorpresa a mitad de obra, que en una remodelación es el sobrecosto más caro y el más frecuente.

Adecuación normativaAdecuación normativa de edificaciones existentes

Accesibilidad, evacuación, protección contra incendio y los requisitos que dispara un cambio de uso. Se revisa qué exige la norma para el uso que se quiere dar, qué falta para cumplirlo y qué cuesta, antes de firmar un arriendo o una compra, no después.

Adecuación de locales y oficinas (fit-out)Adecuación de locales, oficinas y espacios comerciales (fit-out)

Adecuación completa de un espacio entregado en obra gris o en otro uso: distribución, acabados, iluminación y la coordinación de redes eléctricas, hidráulicas y de aire. Entrega el espacio listo para operar, con el cronograma amarrado a la fecha de apertura.

Reforma de baños y cocinasReforma de baños y cocinas

Los dos espacios que concentran el costo y el riesgo de cualquier remodelación, porque tocan redes húmedas, impermeabilización y ventilación. Diseño, especificación de aparatos y acabados, y control de la ejecución.

Especificación de acabadosEspecificación y gestión de acabados

Selección de materiales y acabados, gestión de muestras con el proveedor, aprobación con el cliente y control en obra de que lo instalado sea lo aprobado. Es donde se decide cómo se ve y cómo envejece lo que se remodela.

FF&E · mobiliario y equipamientoFF&E · mobiliario, luminarias y equipamiento

Furniture, Fixtures & Equipment: todo lo que amobla un espacio sin ser parte de la construcción: mobiliario, luminarias decorativas, cortinería, ebanistería especializada, electrodomésticos y equipos. Se especifica en el diseño, se presupuesta, se compara con proveedores, se compra y se recibe instalado.

OS&E · dotación de operaciónOS&E · dotación de operación

Operating Supplies & Equipment: lo que un espacio necesita para operar y que no se instala: lencería, vajilla, cristalería, menaje, uniformes y equipo de aseo. Va después del FF&E y es lo que permite abrir en la fecha prometida.

Componentes arquitectónicos a medida: se dibujan, se calculan, se fabrican y se instalan. Ebanistería, mesones, puertas, vidriería, mobiliario urbano, cubiertas ligeras, parques infantiles, esculturas y señalización. El dimensionamiento sale del espacio construido y no del plano, y el estudio responde por la pieza puesta.

Ebanistería y carpinteríaDiseño, fabricación e instalación de ebanistería, carpintería arquitectónica y estructuras en madera

Diseño y producción de mobiliario fijo, revestimientos y estructuras en madera. Integra ebanistería artesanal con procesos industriales, aplicando tratamientos técnicos para garantizar estabilidad dimensional, estética y resistencia.

Mesones y superficiesDiseño, fabricación e instalación de mesones y superficies

Mesones de cocina, baño y mobiliario comercial en piedra natural, aglomerados de cuarzo, porcelánico o superficie sólida. Dimensionamiento a partir del espacio construido, selección del material, gestión de muestras, fabricación e instalación.

Puertas y carpintería de vanosDiseño, fabricación e instalación de puertas y carpintería de vanos

Puertas, marcos y closets a medida en madera, metal o mixtos, con sus herrajes y su instalación. Se dimensionan sobre el vano real y no sobre el plano, que es la diferencia entre una puerta que cierra y una que hay que volver a fabricar.

Vidriería y cerramientos ligerosDiseño, fabricación e instalación de vidriería y cerramientos ligeros

Ventanería, divisiones en vidrio, barandas y cerramientos ligeros: selección del vidrio y del perfil según el uso y la exposición, fabricación e instalación. Incluye la definición de seguridad y control solar, que es lo que casi nunca se especifica y siempre se reclama después.

Mobiliario urbano a medidaDiseño, fabricación e instalación de mobiliario arquitectónico y urbano personalizado

Diseño y producción de mobiliario a medida para espacios interiores, exteriores o públicos. Cada pieza se desarrolla con criterios de ergonomía, durabilidad y coherencia estética, integrando procesos de manufactura de precisión y materiales de alta calidad.

Cubiertas ligeras y sombraDiseño, fabricación e instalación de cubiertas ligeras y sistemas de sombra arquitectónicos

Desarrollo de estructuras ligeras, marquesinas y pérgolas para zonas exteriores. Combina ingeniería estructural y diseño arquitectónico para generar confort térmico, protección solar y armonía visual en parqueaderos, terrazas y áreas comunes.

Parques infantiles a medidaDiseño, fabricación e instalación de parques infantiles y zonas recreativas

Ejecución integral de espacios de recreación con enfoque en seguridad, accesibilidad y durabilidad. Los diseños cumplen normas nacionales e internacionales y emplean materiales certificados para garantizar resistencia y confort en el uso cotidiano.

Esculturas y arte urbanoDiseño, fabricación e instalación de esculturas y arte urbano

Desarrollo técnico, estructural y constructivo de obras escultóricas y artísticas. Combina diseño conceptual, modelado tridimensional, ingeniería estructural y acabados especializados, aportando identidad, expresión y valor cultural al entorno urbano o corporativo.

Señalización arquitectónicaDiseño, fabricación e instalación de señalización arquitectónica y urbana

Diseño y ejecución de sistemas integrales de señalización aplicados a edificios, espacios públicos y entornos corporativos. Integra diseño gráfico, ingeniería de materiales y montaje preciso, garantizando legibilidad, accesibilidad y coherencia visual con la arquitectura.

Lo que viene después de la entrega, que es cuando un edificio empieza a costar. Se revisa qué hay, se programa qué toca hacer y cuándo, y se atiende lo que ya está dañado: fachadas, cubiertas, redes, zonas húmedas y exteriores. Cuando algo falla y nadie sabe por qué, se diagnostica antes de reparar. Reparar sin saber la causa es pagar dos veces.

Supervisión de mantenimientoSupervisión integral de mantenimiento y obras

Servicio orientado a asegurar la correcta ejecución técnica, administrativa y documental de las actividades de mantenimiento o reparación. Comprende la verificación de calidad, control de contratistas, cumplimiento de normas y seguimiento del cronograma establecido.

Plan de mantenimientoPlanificación y control de mantenimiento técnico preventivo y correctivo

Diseño e implementación de programas de mantenimiento que optimizan la operación de edificaciones e instalaciones. Incluye programación, registro de intervenciones, gestión de recursos y control técnico para prolongar la vida útil de los activos.

Diagnóstico de patologíasInspección forense, diagnóstico y evaluación de soluciones a daños y patologías en edificaciones

Inspección técnica especializada para identificar y analizar daños estructurales, fisuras, filtraciones o deterioros, y definir cómo repararlos. Emplea metodologías de diagnóstico forense para determinar causas, riesgos y soluciones de reparación seguras y duraderas. La verificación de integridad estructural la firma un ingeniero civil, que es a quien la ley le reserva esa firma.

Emergencias y recuperaciónGestión técnica de emergencias y recuperación de edificaciones después de un evento

Coordinación técnica ante incidentes como incendios, sismos, inundaciones o colapsos parciales. Incluye diagnóstico de afectaciones, evaluación estructural y formulación de planes de acción para la recuperación segura y funcional de los espacios. La evaluación estructural la firma un ingeniero civil.

Mantenimiento predictivoGestión técnica y mantenimiento predictivo de edificaciones

Implementación de programas de mantenimiento basados en condición real y análisis de desempeño. Utiliza inspección técnica, monitoreo y control de variables críticas para anticipar fallas y optimizar costos de operación.

Gestión digital de activosGestión digital de mantenimiento y control técnico de activos

Desarrollo e implementación de plataformas digitales para el registro, trazabilidad y seguimiento del mantenimiento. Permite visualizar indicadores de desempeño, historial de intervenciones y alertas predictivas para la toma de decisiones técnicas y administrativas.

Redes y instalacionesMantenimiento técnico de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias

Ejecución de rutinas de mantenimiento preventivo y correctivo en redes e instalaciones técnicas. Incluye pruebas de funcionamiento, corrección de fallas y certificación de cumplimiento según normativas RETIE, RAS y NTC aplicables.

Mantenimiento de fachadasMantenimiento técnico y restauración de fachadas arquitectónicas

Rehabilitación y limpieza técnica de fachadas en edificaciones residenciales, comerciales o institucionales. Comprende control de fisuras, reposición de materiales, sellado y protección superficial con criterios estéticos y normativos.

Zonas verdes y exterioresMantenimiento técnico y conservación de espacios paisajísticos y exteriores

Conservación integral de jardines, áreas verdes, senderos, mobiliario y superficies exteriores. Incluye control fitosanitario, mantenimiento de sistemas de riego y poda especializada, garantizando sostenibilidad y armonía visual del entorno.

Parques y zonas recreativasMantenimiento técnico integral de parques infantiles y zonas recreativas

Inspección, reparación y certificación de parques infantiles conforme a las normas NTC 5627 y 5665. Este servicio asegura seguridad, durabilidad y accesibilidad en espacios de recreación pública o privada.

Piscinas y zonas húmedasMantenimiento técnico integral y automatización de zonas húmedas, piscinas y sistemas acuáticos

Servicio especializado en operación, diagnóstico y mantenimiento de piscinas, fuentes y spas. Integra control hidráulico, eléctrico y de automatización mediante sistemas de monitoreo remoto, asegurando calidad del agua, eficiencia y seguridad.

Cubiertas e impermeabilizaciónMantenimiento técnico y restauración de cubiertas y sistemas de impermeabilización

Inspección, reparación y conservación de cubiertas, techos y membranas impermeables. Incluye evaluación de filtraciones, reposición de materiales y aplicación de sistemas de impermeabilización con control técnico de calidad.