Arquitectura que llega hasta el detalle técnico

1. Somos el equipo técnico de su proyecto4
2. El estudio, en cifras6
3. Obra construida6 proyectos · 7
4. Por dónde empieza cada quien8
5. Cómo se contrata10
6. Diseño arquitectónico9 servicios · 11
7. Consultoría y gestión técnica9 servicios · 13
8. Remodelación y renovación8 servicios · 15
9. Fabricación9 servicios · 17
10. Mantenimiento de edificaciones12 servicios · 19
11. Cómo empezar22

24

proyectos publicados

6

obras construidas

162.300 m²

área declarada en 20 proyectos

9

ciudades

7

departamentos

7

proyectos con reconocimiento

2013–2026

años de los proyectos publicados

Tirreno · 2016 · Cali · Fotografía

Colegio Bicentenario de la Independencia · 2015 · Bogotá D.C. · Fotografía | Colegio y teatro El Ensueño · 2014 · Bogotá D.C. · Fotografía | Colegio Próspero Pinzón · 2016 · Bogotá D.C. · Fotografía

Colegio Francisco Antonio Zea (Metrovivienda) · 2016 · Bogotá D.C. · Fotografía | Arezzo · 2017 · Cali · Render

Las seis obras construidas del estudio. Los concursos y las propuestas están en el sitio, rotulados como lo que son.

01 Diseño conceptualDiseño y desarrollo conceptual de proyectos arquitectónicos y urbanos

Creación y estructuración de conceptos espaciales que definen la identidad, función y coherencia del proyecto. Incluye estudios de contexto, análisis de sitio y desarrollo de ideas base que guían el diseño arquitectónico, urbano o paisajístico desde sus primeras etapas.

02 Proyecto arquitectónicoDiseño arquitectónico integral

Desarrollo completo de proyectos arquitectónicos, desde la propuesta conceptual hasta los planos constructivos. Cada diseño responde a las condiciones del lugar, las necesidades del cliente y las normativas técnicas, asegurando funcionalidad, estética y viabilidad constructiva.

03 Diseño interiorDiseño interior y adecuaciones arquitectónicas

Diseño de espacios interiores adaptados a su uso, identidad y confort. Integra materiales, iluminación, mobiliario y acabados para optimizar la experiencia del usuario, garantizando coherencia estética y cumplimiento técnico en remodelaciones o adecuaciones.

04 Diseño urbano y paisajismoDiseño urbano y paisajismo

Desarrollo de proyectos para el espacio público y zonas exteriores, incorporando criterios de movilidad, sostenibilidad y convivencia. Incluye diseño de parques, senderos, plazas, jardines y mobiliario urbano, articulando lo arquitectónico con lo natural y social.

05 Coordinación BIMDiseño técnico y coordinación interdisciplinar (BIM/CAD)

Producción y coordinación de información técnica para todas las etapas del proyecto. Integra disciplinas estructurales, hidráulicas, eléctricas y mecánicas bajo metodologías BIM o CAD, garantizando compatibilidad, precisión y eficiencia en obra.

06 Presupuesto por cantidadesPresupuesto de obra por cantidades

Va incluido en el proyecto. Con el diseño definido, se miden las cantidades de obra sobre los planos y se les pone precio, capítulo por capítulo: con la base de precios propia del estudio y, para lo especial, con cotizaciones reales. Sale un presupuesto con cantidades, precios unitarios y total, que sirve para saber cuánto cuesta la obra antes de empezarla y para comparar las ofertas de los constructores con la misma lista.

07 Gráfica y señalética comercialDiseño gráfico y comunicación visual para espacios comerciales, locales y oficinas

Desarrollo de sistemas gráficos y soluciones visuales aplicadas a entornos arquitectónicos. Incluye señalización, ambientación, imagen corporativa y estrategias de comunicación espacial coherentes con la identidad del proyecto o marca.

08 Marca para proyectosDiseño de marca y comunicación comercial para proyectos inmobiliarios

Creación de identidad visual, material promocional y estrategias de presentación para proyectos inmobiliarios. Este servicio fortalece la conexión entre arquitectura, comunicación y mercado, potenciando la percepción del valor del proyecto.

09 Renders y recorridosVisualización arquitectónica y de producto (renders, animaciones, recorridos)

Producción de imágenes fotorrealistas, videos y recorridos virtuales que comunican con precisión el diseño arquitectónico. La visualización digital facilita la comprensión técnica, la toma de decisiones y la promoción comercial del proyecto.

01 Interventoría de obraGestión técnica e interventoría de obras y programas de mantenimiento en edificaciones

Servicio orientado a garantizar la correcta planificación, control y supervisión técnica de obras de mantenimiento preventivo, correctivo o de rehabilitación. Asegura el cumplimiento normativo, la trazabilidad documental y la calidad en la ejecución, con reportes técnicos, seguimiento contractual y control de recursos.

02 Gerencia de proyectosGestión integral de proyectos arquitectónicos e inmobiliarios

Coordinación global de proyectos desde su concepción hasta la entrega final. Integra la gestión técnica, administrativa y económica para cumplir los objetivos de alcance, costo, tiempo y calidad, aplicando metodologías de gestión de proyectos (PMI, ISO 9001, ISO 55001).

03 Compras y contrataciónGestión de compras técnicas, contratación y aprovisionamiento de obra

Planificación, evaluación y control del proceso de adquisición de materiales, equipos y servicios especializados. Incluye revisión técnica de especificaciones, análisis de proveedores y trazabilidad documental de entregas para optimizar costos y asegurar calidad.

04 Estudio de viabilidadConsultoría en formulación y evaluación técnica, económica y de sostenibilidad de proyectos inmobiliarios

Desarrollo de estudios de factibilidad técnica, constructiva, financiera y ambiental que determinan la viabilidad integral de proyectos antes de su ejecución. Permite tomar decisiones seguras, considerando costos, riesgos, tiempos, retorno de inversión y desempeño sostenible.

05 Inspección de edificacionesInspección técnica de edificaciones y diagnóstico de patologías

Inspección en sitio de una edificación existente para establecer su estado: registro del daño, causa probable, concepto sobre habitabilidad y un informe con las intervenciones en su orden de prioridad. Es el servicio que se contrata después de un sismo, antes de comprar un inmueble o cuando una copropiedad necesita un concepto independiente. La verificación de integridad estructural la firma un ingeniero civil, que es a quien la ley le reserva esa firma.

06 Consultoría técnica de obraConsultoría técnica integral para obras de construcción y remodelación

Acompañamiento técnico y administrativo durante la ejecución de obras nuevas o remodelaciones. Incluye revisión de diseños, cronogramas, presupuestos y procesos constructivos para garantizar cumplimiento normativo, calidad y eficiencia técnica.

07 Auditoría normativaAuditoría de cumplimiento y gestión de riesgos técnicos y normativos

Evaluación independiente del cumplimiento técnico, legal y normativo de obras o contratos. Incluye identificación de riesgos, revisión documental y verificación de campo para asegurar transparencia, conformidad y mejora continua.

08 Auditoría de edificacionesAuditoría técnica y posocupacional de edificaciones y activos inmobiliarios

Análisis integral del desempeño técnico y operativo de edificaciones en uso. Evalúa fallas, condiciones de mantenimiento, eficiencia energética y riesgos asociados, proponiendo planes de mejora técnica y operativa.

09 Licencias y curaduríasTrámites técnicos, licencias y coordinación con curadurías urbanas

Gestión integral de los procesos técnicos y administrativos requeridos para la aprobación, modificación o legalización de proyectos. Incluye coordinación con curadurías, entidades de control y revisiones urbanísticas.

01 Remodelación y renovaciónDiseño, ingeniería y construcción de obras de remodelación y renovación

Intervención técnica y estética de edificaciones existentes mediante procesos controlados de renovación y adecuación. Abarca análisis de estado actual, planeación de obra, selección de materiales y gestión de acabados, preservando la funcionalidad y el valor del inmueble.

02 Levantamiento y diagnósticoLevantamiento y diagnóstico del estado actual

Lo que hay antes de dibujar nada: levantamiento del inmueble, estado de redes y acabados, qué se puede retirar y qué está sosteniendo. Es lo que evita la sorpresa a mitad de obra, que en una remodelación es el sobrecosto más caro y el más frecuente.

03 Adecuación normativaAdecuación normativa de edificaciones existentes

Accesibilidad, evacuación, protección contra incendio y los requisitos que dispara un cambio de uso. Se revisa qué exige la norma para el uso que se quiere dar, qué falta para cumplirlo y qué cuesta, antes de firmar un arriendo o una compra, no después.

04 Adecuación de locales y oficinas (fit-out)Adecuación de locales, oficinas y espacios comerciales (fit-out)

Adecuación completa de un espacio entregado en obra gris o en otro uso: distribución, acabados, iluminación y la coordinación de redes eléctricas, hidráulicas y de aire. Entrega el espacio listo para operar, con el cronograma amarrado a la fecha de apertura.

05 Reforma de baños y cocinasReforma de baños y cocinas

Los dos espacios que concentran el costo y el riesgo de cualquier remodelación, porque tocan redes húmedas, impermeabilización y ventilación. Diseño, especificación de aparatos y acabados, y control de la ejecución.

06 Especificación de acabadosEspecificación y gestión de acabados

Selección de materiales y acabados, gestión de muestras con el proveedor, aprobación con el cliente y control en obra de que lo instalado sea lo aprobado. Es donde se decide cómo se ve y cómo envejece lo que se remodela.

07 FF&E · mobiliario y equipamientoFF&E · mobiliario, luminarias y equipamiento

Furniture, Fixtures & Equipment: todo lo que amobla un espacio sin ser parte de la construcción: mobiliario, luminarias decorativas, cortinería, ebanistería especializada, electrodomésticos y equipos. Se especifica en el diseño, se presupuesta, se compara con proveedores, se compra y se recibe instalado.

08 OS&E · dotación de operaciónOS&E · dotación de operación

Operating Supplies & Equipment: lo que un espacio necesita para operar y que no se instala: lencería, vajilla, cristalería, menaje, uniformes y equipo de aseo. Va después del FF&E y es lo que permite abrir en la fecha prometida.

01 Ebanistería y carpinteríaDiseño, fabricación e instalación de ebanistería, carpintería arquitectónica y estructuras en madera

Diseño y producción de mobiliario fijo, revestimientos y estructuras en madera. Integra ebanistería artesanal con procesos industriales, aplicando tratamientos técnicos para garantizar estabilidad dimensional, estética y resistencia.

02 Mesones y superficiesDiseño, fabricación e instalación de mesones y superficies

Mesones de cocina, baño y mobiliario comercial en piedra natural, aglomerados de cuarzo, porcelánico o superficie sólida. Dimensionamiento a partir del espacio construido, selección del material, gestión de muestras, fabricación e instalación.

03 Puertas y carpintería de vanosDiseño, fabricación e instalación de puertas y carpintería de vanos

Puertas, marcos y closets a medida en madera, metal o mixtos, con sus herrajes y su instalación. Se dimensionan sobre el vano real y no sobre el plano, que es la diferencia entre una puerta que cierra y una que hay que volver a fabricar.

04 Vidriería y cerramientos ligerosDiseño, fabricación e instalación de vidriería y cerramientos ligeros

Ventanería, divisiones en vidrio, barandas y cerramientos ligeros: selección del vidrio y del perfil según el uso y la exposición, fabricación e instalación. Incluye la definición de seguridad y control solar, que es lo que casi nunca se especifica y siempre se reclama después.

05 Mobiliario urbano a medidaDiseño, fabricación e instalación de mobiliario arquitectónico y urbano personalizado

Diseño y producción de mobiliario a medida para espacios interiores, exteriores o públicos. Cada pieza se desarrolla con criterios de ergonomía, durabilidad y coherencia estética, integrando procesos de manufactura de precisión y materiales de alta calidad.

06 Cubiertas ligeras y sombraDiseño, fabricación e instalación de cubiertas ligeras y sistemas de sombra arquitectónicos

Desarrollo de estructuras ligeras, marquesinas y pérgolas para zonas exteriores. Combina ingeniería estructural y diseño arquitectónico para generar confort térmico, protección solar y armonía visual en parqueaderos, terrazas y áreas comunes.

07 Parques infantiles a medidaDiseño, fabricación e instalación de parques infantiles y zonas recreativas

Ejecución integral de espacios de recreación con enfoque en seguridad, accesibilidad y durabilidad. Los diseños cumplen normas nacionales e internacionales y emplean materiales certificados para garantizar resistencia y confort en el uso cotidiano.

08 Esculturas y arte urbanoDiseño, fabricación e instalación de esculturas y arte urbano

Desarrollo técnico, estructural y constructivo de obras escultóricas y artísticas. Combina diseño conceptual, modelado tridimensional, ingeniería estructural y acabados especializados, aportando identidad, expresión y valor cultural al entorno urbano o corporativo.

09 Señalización arquitectónicaDiseño, fabricación e instalación de señalización arquitectónica y urbana

Diseño y ejecución de sistemas integrales de señalización aplicados a edificios, espacios públicos y entornos corporativos. Integra diseño gráfico, ingeniería de materiales y montaje preciso, garantizando legibilidad, accesibilidad y coherencia visual con la arquitectura.

01 Supervisión de mantenimientoSupervisión integral de mantenimiento y obras

Servicio orientado a asegurar la correcta ejecución técnica, administrativa y documental de las actividades de mantenimiento o reparación. Comprende la verificación de calidad, control de contratistas, cumplimiento de normas y seguimiento del cronograma establecido.

02 Plan de mantenimientoPlanificación y control de mantenimiento técnico preventivo y correctivo

Diseño e implementación de programas de mantenimiento que optimizan la operación de edificaciones e instalaciones. Incluye programación, registro de intervenciones, gestión de recursos y control técnico para prolongar la vida útil de los activos.

03 Diagnóstico de patologíasInspección forense, diagnóstico y evaluación de soluciones a daños y patologías en edificaciones

Inspección técnica especializada para identificar y analizar daños estructurales, fisuras, filtraciones o deterioros, y definir cómo repararlos. Emplea metodologías de diagnóstico forense para determinar causas, riesgos y soluciones de reparación seguras y duraderas. La verificación de integridad estructural la firma un ingeniero civil, que es a quien la ley le reserva esa firma.

04 Emergencias y recuperaciónGestión técnica de emergencias y recuperación de edificaciones después de un evento

Coordinación técnica ante incidentes como incendios, sismos, inundaciones o colapsos parciales. Incluye diagnóstico de afectaciones, evaluación estructural y formulación de planes de acción para la recuperación segura y funcional de los espacios. La evaluación estructural la firma un ingeniero civil.

05 Mantenimiento predictivoGestión técnica y mantenimiento predictivo de edificaciones

Implementación de programas de mantenimiento basados en condición real y análisis de desempeño. Utiliza inspección técnica, monitoreo y control de variables críticas para anticipar fallas y optimizar costos de operación.

06 Gestión digital de activosGestión digital de mantenimiento y control técnico de activos

Desarrollo e implementación de plataformas digitales para el registro, trazabilidad y seguimiento del mantenimiento. Permite visualizar indicadores de desempeño, historial de intervenciones y alertas predictivas para la toma de decisiones técnicas y administrativas.

07 Redes y instalacionesMantenimiento técnico de instalaciones hidráulicas, eléctricas y sanitarias

Ejecución de rutinas de mantenimiento preventivo y correctivo en redes e instalaciones técnicas. Incluye pruebas de funcionamiento, corrección de fallas y certificación de cumplimiento según normativas RETIE, RAS y NTC aplicables.

08 Mantenimiento de fachadasMantenimiento técnico y restauración de fachadas arquitectónicas

Rehabilitación y limpieza técnica de fachadas en edificaciones residenciales, comerciales o institucionales. Comprende control de fisuras, reposición de materiales, sellado y protección superficial con criterios estéticos y normativos.

09 Zonas verdes y exterioresMantenimiento técnico y conservación de espacios paisajísticos y exteriores

Conservación integral de jardines, áreas verdes, senderos, mobiliario y superficies exteriores. Incluye control fitosanitario, mantenimiento de sistemas de riego y poda especializada, garantizando sostenibilidad y armonía visual del entorno.

10 Parques y zonas recreativasMantenimiento técnico integral de parques infantiles y zonas recreativas

Inspección, reparación y certificación de parques infantiles conforme a las normas NTC 5627 y 5665. Este servicio asegura seguridad, durabilidad y accesibilidad en espacios de recreación pública o privada.

11 Piscinas y zonas húmedasMantenimiento técnico integral y automatización de zonas húmedas, piscinas y sistemas acuáticos

Servicio especializado en operación, diagnóstico y mantenimiento de piscinas, fuentes y spas. Integra control hidráulico, eléctrico y de automatización mediante sistemas de monitoreo remoto, asegurando calidad del agua, eficiencia y seguridad.

12 Cubiertas e impermeabilizaciónMantenimiento técnico y restauración de cubiertas y sistemas de impermeabilización

Inspección, reparación y conservación de cubiertas, techos y membranas impermeables. Incluye evaluación de filtraciones, reposición de materiales y aplicación de sistemas de impermeabilización con control técnico de calidad.

Cómo empezar

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Teléfono

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