Cómo se lee una fisura, qué distingue una inofensiva de una que exige un ingeniero, y qué hacer antes de gastar en reparaciones que no resuelven la causa. Con los umbrales de la guía técnica colombiana, que cambian según el elemento y no son el milímetro que repite todo el mundo.
El adhesivo amarillo no dice que el edificio esté bien, y tampoco que se vaya a caer. Qué significa exactamente cada color según la Alcaldía de Cali, qué se puede hacer hoy con cada uno, quién firma la evaluación que sigue y qué preguntarle cuando le entregue el informe.
14 min
El ancho no es lo único que importa, y el umbral que repite media internet está mal. Cómo se lee una fisura con los criterios de la guía técnica colombiana: qué la causó, cuándo hay que llamar a alguien y qué no se puede saber mirando.
15 min
De los cinco puntos por donde falla una cubierta, cuatro son de diseño o de mantenimiento y solo el quinto es el impermeabilizante. Casi todas las cotizaciones proponen cambiar el quinto. Por eso la gotera vuelve.
16 min
Hay un punto en el que reparar deja de ser mantenimiento y pasa a ser diagnóstico. Cuáles son las señales, en qué cuatro casos la norma sismo resistente lo exige, en cuál dice expresamente que no hace falta, y quién puede firmarlo.
11 min
Cinco humedades distintas producen manchas parecidas y se reparan de cinco maneras distintas. Cómo se distinguen en obra, con las pruebas que lo deciden, y por qué la condensación no se arregla impermeabilizando.
15 min
Pagó por un diagnóstico y le entregaron una cotización con fotos. Qué secciones tiene un informe que sirve, cuál es la única definición legal colombiana de un informe técnico bien hecho, y siete señales de uno que no va a servirle para nada.
8 min
Inspección técnica para saber qué está pasando y por qué, antes de gastar en reparaciones que no resuelven la causa. Entregamos el diagnóstico por escrito, con las soluciones y su orden de prioridad.